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焦点信息:杭州:土拍延续高热,新房市场表现平淡,二手房市场活跃度继续下降 | 5月城市月报

来源:中指研究院 发布时间:2023-06-17 08:26:37

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·5月杭州市场分析 完整版 报告


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2023年5月杭州深化户籍制度改革,放宽落户门槛,加强人口引入,同时限购区域进一步扩围,余杭区瓶窑、中泰街道,萧山区闻堰街道、宁围街道部分区域加入放松限购区域。

土地市场方面,截止2023年5月杭州市区共计出让49宗涉宅地块,总揽金721.2亿元,位列1-5月全国城市市本级涉宅用地出让金第一。5月23日杭州2023年第四批次集中供地推出的9宗地块中6宗封顶摇号、2宗低溢价成交、1宗底价成交,总出让金额138.1亿元,平均溢价率9.4%,民企积极布局,9宗地块包揽8宗。

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市场监测:https://www.cih-index.com/

新房市场方面,5月杭州供应节奏依旧放缓,商品住宅上市面积96.5万m²,环比下降0.7%,成交规模持续下降,降幅进一步扩大,5月商品住宅成交面积81.9万㎡,环比下降29.5%,处于2023年以来最低位。

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具体在新开盘表现上,杭州5月开盘51次,推出6594套房源,整体中签率44.8%,环比提升4.9个百分点,流摇率58.8%,环比提升11.9个百分点,整体市场热度下降,江湾新城、三墩北、未来科技城等以往热门板块中签率也有所提升。

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二手房市场活跃度继续下降,5月杭州全市二手住宅成交4774套,环比下降18.9%,但与去年同期相比市场活跃度仍较高,同比增幅达57.4%。

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关键时刻!房地产不应再拖经济后腿了

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企业研究:

2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

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上市民营房企退市潮起,下一家是谁?

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房地产市场:

中国房地产市场月报2023年05月

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中国300城市土地市场交易情报(2023年5月)

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指数研究:

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年5月)

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物业研究:

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

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