人防车位租20年送50年怎么处理？买房注意什么？

通缩买房还是通胀买房

1、对于全款购房的投资者来说，则可以选择在通货膨胀的情况下购买，因为在通货膨胀的情况下，货币贬值，物价普遍上涨，特别是房子的升值较快，购买房子，在一定程度上可以降低货币贬值带来的损失，达到保值、增值的目的。

2、对于按揭购房的投资者来说，则可以选择在通货紧缩的情况下购买，因为通货紧缩的情况下，央行会下跌银行的贷款利率，从而可以降低投资者的按揭成本。

人防车位租20年送50年怎么处理

人防车位租20年送50年，一般是需要更新3次。因为租赁合同到期后，只能续签20年，为此50年就要更新3次。如果开发商能够保证车主在规定的日期免费办理续期手续，那么车主还是可以考虑租赁的。最后，还需要考虑租用人防车位的费用。如果不算多出来的部分，价格合理，那你就不用担心能不能送50年了。

严格来说，人防车位租用20年拿到50年是违法的，因为租赁合同的最长使用年限是20年，超过20年的部分不受法律保护。如果开发商或房地产公司打着租20年免50年的旗号吸引车主租用车位，那么车主就需要提高警惕了，最好不要租赁，以免上当受骗。

买房注意什么

1、注意地段

许多人喜欢购买市中心的房子，但是市中心的房子虽说地段繁华，但是噪音大，而且市中心的房子价格高，居住人口密度大，甚至还会出现交通拥堵的情况，建议根据自己的预算和工作单位综合考虑。

2、开发商

开发商不同，实力悬殊也大，因此购房者要选择知名或当地做的比较好的开发商，而且不管是看房还是交房，都要让开发商出示五证，只有开发商实力强、信誉好，才能按期交房。

3、看预算买房子

买房前要明确买房是用来做什么的，并准备好资金，初次购房的年轻人，如果工作不久，存款不多，买房要量力而为，要根据自己的收支情况选择合适的楼盘，不能贪图豪华，避免造成更大的经济负担。

4、户型选择很重要

买房要注意选择户型，它的好坏决定入住的感受，如果地段好，绿化好，房型不好，也是无从谈起。建议在选择户型 ，除了看规划图，沙盘，还要看房子的内部格局、布局，避免事后遗憾。

5、 对周边环境要心中有数

买期房的朋友，要对房屋周边的环境有个了解，最好去了解一下近些年当地政府对于此地的规格情况，如环境污染，有无重工业区等，否则就算房子再好，但周边环境不行，也是白搭。

人防车位租金收益归谁

1、人防车位属国家所有，但使用权、管理权和收益权属于投资人。

2、《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款规定：国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设;人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

什么是人防车位?

人防车位，即指地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定，成都市2000年出台《成都市人民防空工程管理规定》，其中第十条规定：新建十层以上(含十层)或基础埋置深度达三米以上(含三米)的九层以下民用建筑，应当修建与地面建筑底层相等面积的防空地下室。

人防车位产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家。小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。