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基准利率下调有哪些影响?买房后利息降了房贷会降低吗?

来源:时刻网 发布时间:2023-05-22 09:37:25

基准利率下调有哪些影响?

1、贷款:老百姓贷款月供有所减少

央行将五年期以上贷款基准利率降为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了94折。业内人士计算,按照商业房贷100万元,贷款利率不浮动,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元。

2、存款:老百姓利息或会减少

按照央行公告,如今存款基准利率较此前下降了0.25个百分点,也就是说,如果以后百姓在银行存款,按照基准利率计算,存款一年所得利息就会相应减少。

3、理财:老百姓理财收益降低

银行理财收益与存款基准利率息息相关,存款利率下调也势必会影响到银行理财的利率。而如互联网金融理财的收益,也会随着这次降息带来的降低小微企业融资成本而下降。

4、股市:可能形成实质性利好

分析人士预计,降息举措对股市的作用不仅仅在于增量资金,更在于未来预期的调整,这将对股市形成实质性利好。

买房后利息降了房贷会降低吗?

如果办理的房贷是公积金贷款,那央行降息后一般会有所减少。毕竟降息后公积金贷款往往会从次年1月1日起开始执行新利率,新利率较以往降低,客户要还的自然也就少了。

而如果办理的房贷是商业贷款,那央行降息一般不会让房贷有所减少。因为央行调整的是贷款基准利率,而商业贷款利率并不执行央行贷款基准利率,而是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。

责任编辑:FG003


 

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