【环球新视野】建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么，建设用地规划许可证办理条件是什么

一、建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么

(资料图片)

建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别如下：

1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等;《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性;《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》是由规划部门;《建设用地批准书》是由国土部门;《国有土地使用证》是由国土部门。

3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》颁发给建设单位;《建设用地批准书》颁发给建设单位或个人;《国有土地使用证》颁发给产权单位或个人。

4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》在征收土地前领取;《建设用地批准书》在项目建设前领取;《国有土地使用证》项目建成以后领取。

二、建设用地规划许可证办理条件

建设用地规划许可证办理条件如下：

1.建设项目符合城乡规划;

2.以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件;

3.以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》;

4.取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目;

5.建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，找法网提醒，需提供各相关行政主管部门的书面意见。

三、办理建设用地规划许可证所需资料是什么?

1.填写和签署意见的建设用地规划许可证申请表;

2.工商营业执照或组织机构代码证复印件，授权委托书、委托身份证明;

3.项目批准、核准、备案文件;

4.成交确认书（出让方式）;

5.招拍挂文件（出让方式）;

6.法律、法规和国家、省、市规定的其它材料。