提前还贷款是缩短年限还是减少金额？30年房贷怎么还款最划算？ 热点评

提前还贷款是缩短年限还是减少金额

减少金额，因为提前还款还的是贷款的本金，那么减少的就是提前还款的这部分本金产生的利息，不过提前还款成功之后，贷款人可以向银行申请缩短年限，或者是减少金额。

已逾期的贷款不能办理提前还本申请，使用情况及规则以分行规定为准。关于贷款提前还款违约金及手续费问题，请查看贷款合同或联系贷款经办网点具体核实。

提前还部分贷款也有两种还款方式，一种是还款额度不变缩短贷款期限的方法。另一种是还款期限不变，但是每个月的还款额度(简称：月供)降低的方法。

30年房贷怎么还款最划算

三十年的房贷要如何还款，客户可以按照自身经济情况和还贷能力选择等额本息或是等额本金。

等额本息还款法是在整个还贷期间，月还款额都保持一致不变(本金和利息在其中的占比会不断变化，前期利息占比大，随着客户还款，利息占比逐月递减，本金占比逐月递增)，容易安排收支，适合收入处于较稳定状态的人群。

而等额本金还款法则是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，因此前期还款压力较大，然后随着逐渐还款，月还款额会越来越少，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的人群。

大家还需要注意，在同等条件下，等额本金产生的利息要比等额本息少。因此若想少还一些利息，可以选择等额本金。当然，等额本金对客户的经济收入要求也会更严格一些。