物业费包括什么？怎么合法拒交物业费？

管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金。公共设施、设备日常运行维修及保养费。这些费用按国家和地方政府的现行规定和标准分别向产权...

绿化管理费：指小区环境绿化的养护费用。包括：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药化肥费等

以下情形可以拒交物业费：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;

2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。