容积率大好还是小好？容积率1.3是什么水平？

“楼盘容积率越小越好。“容积率”很大的楼盘意味着小区内房子建得多，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，小区业主的居住舒适度会比较低。而容积率较小的楼盘，在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也比较少，因此居住舒适度也会更高。”

“容积率1.3算比较好的水平，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一般住宅容积率都在3.0以上，11层的小高层住宅容积率为1.5~2.0，高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。”