回迁房可以贷款吗？回迁房抵押贷款需哪些手续？-天天热点评

回迁房可以贷款吗？

据了解，不论是城市拆迁的回迁房还是农村拆迁的回迁房都是可以贷款的。但是回迁房办理按揭贷款需要满足以下三点条件才可办理。

【1】回迁房必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制；

【2】回迁房必须五证齐全；

【3】回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。

回迁房抵押贷款需哪些手续？

1.贷款人申请;

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。

2.贷款银行审查;

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

3.借款人与售房单位签订购房合同

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4.借款人办理抵押房屋的保险;

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5.借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

6.贷款银行划款;