沈阳版“鸟巢”已全面复工，这两个难题如果解决，才是更大利好！

沈河区文化体育中心，这个有着沈阳“鸟巢”之美誉的庞然大物，从2016年至今，项目的总体建设进度可谓是命运多舛。

而随着近期沈河区委领导听取了有关沈河区文化体育中心平面规划方案的汇报工作后，说明这个项目建设情况一直是区域发展的重点关注对象。由此，E姐也再次来到了项目建设地，那么，建设情况到底如何，是否正在复工建设呢？

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(资料图)

从E姐实探来看，项目已经复工，可见现场工作人员正在进行场馆外立面器材安装，内部云梯车、水泥罐车正在作业，也不时传来机器轰鸣，同时，值得高兴的是，文体中心外立面建设已经基本完成，从外侧观看，金黄色的外观确实非常壮观。

资料显示，文化体育中心位于沈河区江东街89 号，东邻方家栏公园公共绿地，西邻江东街，南邻方家栏路，北邻新开路。项目占地面积97788平方米，总建筑面积91415平方米，总投资10.1亿元。其中地下建筑面积18472平方米，地上建筑物面积72943平方米。

在场馆定位方面，文化体育中心拥有体育场、全民健身馆、图书馆、综合篮球馆、教培中心馆等“一场四馆”，是沈阳市区县级首个PPP（公私合营）项目。文化体育中心拟以体育服务为核心，配套健康、文化、娱乐、商务等多种业态，打造业态融合互动、功能复合多元、青年人才友好的大型综合文体娱乐生态圈。

如此，根据规划，未来它的规模有望成为沈河区乃至沈阳市的新地标。

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一直以来，对于该体育中心，市民还是非常期盼的。与其它城市新建的体育场馆不同，这座体育场位于沈阳传统的老城区——方家栏，附近有不少成熟住宅，原址即方家栏公园，比邻地铁十号线江东街站，步行仅五六百米。此外，地铁10号线与正在建设中的地铁3号线换乘站也设置于此，旁边又是长青街高架快速路，不难推测，便捷的交通网络这也为该场馆未来的使用提供了无限可能。

另外，项目南侧就是方家栏区域内金杯汽车厂原址，对于其搬迁消息也是备受关注，但目前看，何时能正式搬迁还未有消息发出，只见门卫处仍有工作人员值守，但厂区内部无作业迹象，在正门外侧有一些待出售的金杯汽车排列。

更为关键的是，根据此前网上流传消息看，金杯厂搬迁后将在地块内新建中小学，并将迎来大开发商建设，这无疑是板块发展的巨大利好。

除此之外，在文化体育中心的另一侧则是东塔机场，属于军事管辖区域，虽然在今年大东区政府报告中提及了东塔机场搬迁获批，但目前仍未有具体细则，所以，项目能否真正迎来搬迁也是未知数。

不难发现，这两大搬迁问题也一直是制约东沈河区域发展的关键因素之一，尤其近年来方家栏板块内无新供应土地，因此板块内几乎无新小区项目，而周边较密集的居住区多为2000年后建设，其中2000年入住的万科花园新城，给这里带来了人居提升，此后和泰逸青园、中房凌云花园、佳和新城、青阳四季园、御龙逸城、好望角广场等项目陆续落成，使得这里居住氛围愈加醇熟，但缺少高品质项目。

从整个区域来看，方家栏区域位于沈阳二环内，周边生活、交通十分便利，是沈阳东部较核心的发展区域，而随着沈河区文化体育中心项目的不断建设完善，这里势必迎来全新的发展机遇。

但在楼市方面，加快地块入市，将是推动方家栏板块迎来高品质住区的重要一环，对整个东沈河发展也是意义重大。那么，E姐也将继续关注金杯汽车厂、东塔机场的最新动态！