广州越秀区时隔9年后再成交宅地 为二类居住用地 总用地面积为8296.7平方米

广州“传统老区”越秀区10日成交越秀南AD013907地块，被广州市城市建设投资集团有限公司以23.57亿元人民币的价格竞得。这也是越秀区时隔9年后首次公开出让住宅用地。

据广州市规划和自然资源局介绍，该地块规划为二类居住用地，总用地面积为8296.7平方米，计算容积率建筑面积为49500平方米。

该地块位于越秀区东濠涌以西，镇龙西街以东，万福路以南，镇龙南街、谭公后街以北，整体条件优越。需配建建筑面积13000平方米的回迁安置住房，由广州市越秀区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

据广州中原研究发展部的测算，剔除回迁房面积后，该地块的楼面价将达到64576元/平方米，刷新广州楼面价最高纪录，预计未来盈利售价将达10万元/平方米以上。

据悉，这也是越秀区近年来首次以公开出让方式成交的住宅用地。越秀区上次公开挂牌商住用地是2010年12月10日，“杨箕村改造地块”以总价4.7亿元起拍，后被改造为富力东山新天地项目。