不动产登记这些问题需要了解_环球快看

(资料图)

10月8日，长春市规划和自然资源局就市民关心的购买预售商品房后，办理什么登记才能保护自己的合法权益等一系列问题进行解答。

据了解，市规划和自然资源局建议购房者办理预售商品房买卖预告登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”

登记申请是否可以撤回?房屋为夫妻共同财产，但是只登记在其中一方名下，能否将配偶增加登记在不动产登记簿中?若房屋已设定抵押权，是否可以办理登记?

根据《不动产登记暂行条例》第15条的规定，在申请人向登记机构提交登记申请材料后，登记机构将登记事项记载于不动产登记簿之前的这段时间里，申请人可以撤回登记申请，如果登记机构已将登记事项记载于不动产登记簿后，申请人就不能撤回登记申请。夫妻双方持权属证书、户口本或结婚证等材料可向不动产登记中心申请不动产变更登记，若不动产在抵押状态下，需经抵押权人同意并共同申请才可办理，若不动产处于查封状态则不可办理。