大学宿舍室内隔音法有哪些？ 延期交房怎么办好？ -全球观焦点

开发商延期交房提前多久通知？

没强制性规定，具体看开发商的要求。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。

延期交房怎么办好？

1、分情况解决

延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素导致的房屋延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所导致政府手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维维权了。

2、和开发商协商

购房者确认了是由于开发商原因而导致的延期交房的话，首先可以和开发商进行协商解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出协商和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能协商一致的话，就能省掉很多麻烦。

3、向消协投诉

在和开发商协商不能解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。

大学宿舍室内隔音法有哪些？

室内隔音的三种有效方法分别为：1、使用双层床，可以在保留现有窗户的基础上，再添加一扇窗户，提高窗户的隔音效果;2、增加墙壁的隔音效果，可以保留原有墙壁，再增加一堵隔音墙，或是将原有墙壁拆除，重新做一堵隔音墙;3、对天花板、四周墙面与地面采取严格的隔音措施，不过施工过程较为复杂，建议请专业的装修公司进行施工。

室内隔音材料如何选？

1、在选择室内隔音材料的时候，主要是看隔音材料的吸音、隔离与减弱效果如何，为了增强隔音效果，应将这三个因素进行综合考虑。建议大家选择以植物纤维作为主材料的隔音材料，与玻璃棉、矿岩棉相比，隔音效果会好很多。

2、购买室内隔音材料时，应主要看材料的吸引性好不好，吸音较好的隔音材料表面纹理相比之下比较多，这样能够起到不错的声音阻碍与分散效果，因此大家在选择室内隔音材料的过程中，可以通过观察材料表面的纹理，对材料的隔音效果进行判断。

3、至于隔音窗框的选择，塑钢窗与铝合金窗的隔音效果都很不错，其中铝合金窗安装起来更加容易，而且价格实惠，因此许多家庭都会选择铝合金窗，但普通的铝合金窗开闭时发出的噪音较大，建议大家选择断桥铝合金窗。