房贷面签和网签的区别是什么？网签和银行面签的顺序是怎样的？

房贷面签和网签的区别是什么

1、程序时间不同

面签就是面对面的双方进行签订合同，一般发生在网签之后。网签是交易双方在签好房子合约后，到相关部门进行备案，并将其公布在网上，备案后会有一个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

2、所需材料不同

面签是去银行或者公积金处申请贷款，面签时需要带着网签合同，网签值是银行批贷的一个重要依据。网签在正常情况下是需要和签订的房子买卖合约保持一致的，如果说不一致是需要签署变更协议，缴税和申请贷款都是以网签值为基数。

3、登记备案机关不同

面签是买卖双方到银行办理贷款相关的手续。网签主要是到市建委备案经济存量房合同。

4、合同签订形式不同

面签多为纸质合同，网签一般在网上进行签订，多为电子合同。

网签和银行面签的顺序

正常的贷款流程应该是这样的,先网签,然后才能安排面签。但是在实际操作中,为了配合双方的时间,尽快安排贷款手续,所以经纪人会让买卖双方提前面签。这样的面签属于备件不全,需要网签合同出来后,双方签字,再递交给银行,银行才能给正式办理贷款手续。没有网签合同的面签,不属于面签成功。即便如此,您也不用担心,这样做没有风险。