大龄单身人群能否纳入刚需购房群体？西安市住建局：会认真研究

买不到房就难找到对象，没结婚就难买到合适的房子。今年2月，有网友在人民网地方领导留言版留言，建议西安市采用多元、积分等模式，将大龄单身人群纳为刚需，以缓解矛盾尖锐的购房选房市场。对此，西安市住建局回复了：会认真研判该建议。

市住建局：认真研判建议 持续优化管理措施

“建议西安市采用多元、积分等模式，将大龄单身人群纳为刚需，以缓解矛盾尖锐的购房选房市场。”网友董女士如此留言建议。三天后，西安市住建局针对该条留言回复了，解释了为何未将未婚人士纳入“刚需”，回应表示：2018年6月23日，西安市出台了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发〔2018〕61号），借鉴其他城市经验和做法，实施“刚需”优先。未将未婚人士纳入“刚需”家庭的主要原因是考虑到两口乃至三口、四口之家的已婚无房家庭在购房方面的需求更为迫切。在住房供需矛盾较大的阶段，应优先保障、支持刚需家庭的购房需求。

回应中同时表示，下一步，西安市住建局将结合西安市房地产市场发展的实际情况，认真研究网民提出的将未婚青年纳入刚需的建议，同时借鉴其他城市的经验和做法，持续优化相关管理措施，最大限度地满足各类居民家庭多层次的住房需求。并表示已联系上留言的董女士，告知了相关情况，获得董女士理解。

华商报记者翻阅资料了解到，《关于进一步规范我市住房交易秩序有关问题的通知》（市政办发[2018]61号）自2018年6月23日施行，其中明确，刚需家庭应满足以下条件：居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；登记购房人及其家庭成员在西安范围内名下均无自有产权住房且自2017年1月1日起无住房转让记录的；登记购房家庭成员符合西安市住房限购政策。

该通知还明确，符合刚需家庭条件，在公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭；刚需家庭在本类别摇号未中的，可再次参与普通家庭摇号排序。

大龄单身青年无奈苦笑 现状有些尴尬

36岁的方女士去年在西安摇了11次号还没有买上心仪的房子，“感觉都快麻木了，看上的房子永远买不到，还没结婚，又不想买二手房，不知道啥时候能买上想要的房。”跟方女士有同样困扰的还有34岁的李先生，李先生老家是安康的，在西安工作超过十年了，之前一直忙工作终身大事也没解决，现在家人催得急，“我父母的意思是女朋友可以继续找，但房子要赶紧在西安买，这样找女朋友也更有底气，所以从前年底我就开始频繁踩盘看房子，也去很多觉得地方价格都还相对合适的楼盘去提交了资料，但一摇号就基本没结果了，因为我看上的这些也是刚需人群排队多的楼盘，等刚需选完，要么是压根摇不到我，要么是就剩最后几套位置户型都不合适的房子，一晃就到现在了。所有现在处境比较尴尬，因为工作繁忙耽误了自己个人问题，所以单身至今，但像我这样的大龄单身人群又面临着无房在婚介市场难以找到合适对象。”李先生说到这里，有些无奈的笑了。

专业人士：职能部门可将建议作为参考

将大龄单身人群纳为刚需购房人群是否合适？

华商报记者就此也采访了“西咸楼市”主理人寇海水，他表示网友这个建议挺好的，“我们在平时遇到的购房者中，确实遇到过不少大龄单身人士，因为不属于刚需人群，买房就很周折，无房在选择对象的问题上就比有房人士少了些竞争力，另一方面因为单身又无法划入刚需人群难以买到最合适的房子。现在不管是西安还是咸阳，位置好、价格低的楼盘意向登记的家庭都会多，所有楼盘都是按照先刚需后普通的顺序进行选房。大龄单身人群其实也是刚需人群，买到心仪的房子，一是解决了住的问题，同时也能促进楼市健康发展，另外换个角度考虑，也是能促进生育的，很多人的想法都是先买房才能安家，家庭稳定生活幸福自然生育率也能提高。”寇海水建议，职能部门可以将市民的购房需求和意见建议作为完善政策的参考，综合施策，从而促进西安房地产市场平稳健康发展。

华商报记者 肖琳

编辑：方正