深赛格转让西安赛格广场 项目能否被盘活？

1月28日晚，深赛格公告称，有关控股子公司赛格地产公开挂牌转让西安赛格康鸿置业有限公司（简称“西安康鸿”）55%股权，通过国家企业信用信息公示系统查询到西安康鸿已完成本次交易的工商变更登记手续，深赛格已收到交易全部款项，并不再持有西安康鸿股权。

最早在2020年7月4日，深赛格宣布，同意控股子公司赛格地产通过公开挂牌方式转让其所持有的西安赛格康鸿置业有限公司55%股权，该标的公司为西安赛格广场项目。

随后，在深圳联合产权交易所挂牌一年多后，据2021年11月公告披露，赛格地产与杭州光曜秋枫股权投资合伙企业（有限合伙）签订了《股权转让及代偿债务协议书》，并确认杭州光曜秋枫符合西安康鸿55%股权及代偿债务48844.75万元项目的受让条件。

作为西安赛格广场项目公司过半股权的接手方，企查查显示，杭州光曜秋枫实际控制人为东银发展（控股）有限公司。

当时，深赛格表示，本次交易可回收现金共计5.5亿元，将用于补充赛格地产经营性流动资金，有效盘活公司存量资产，改善资债结构，对赛格地产及上市公司经营产生积极影响。

资料显示，西安赛格广场位于西安市高新区，毗邻西安软件园，地块最早属于凯盈控股集团有限公司，是原高新区康鸿产业园所在地。2014年，赛格地产以550万元的价格收购西安康鸿55%股份并成为控股股东。后来，项目因“资金压力和开发风险增大”等原因停工。从去年8月现场情况看，项目显示“在建”仅呈现基坑。

参与西安赛格广场项目运作以前，深赛格在西安市场布局，都是在专业的电子市场领域。其联手陕西西部电子发展有限公司、西安海荣集团等，曾创办西安电子城的赛格电子市场、经开区的海荣赛格电子市场等项目。

新的资方接手西安赛格广场项目后，这个拥有优质地段却一再延期的综合体项目能否被盘活，或者未来将以什么样的面貌被推向市场，或许还需要时间来验证。

华商报记者 李程

编辑：方正