房贷退税需要满足什么条件？如何申请住房贷款退税？

房贷退税需要满足什么条件?

1、房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税，有缴纳过才会有退税，未缴纳过是不会产生退税的。

2、申请退税的必须是首套房的贷款利息支出。

3、若是夫妻双方共同购买的房屋，只能申请一方抵扣个税，并且选择后再一个纳税年度之间是不能更改的。

4、如果已购买住房，但实际还有租房，此时只能在住房租金和住房贷款利息中二选一.不能同时享受。

房贷扣除标准在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。扣除时间为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。

如何申请住房贷款退税?

住房贷款退税是指对符合住房贷款利息专项附加扣除规定的个人所得税进行汇算时，可以申请住房贷款退税。首先要符合个人所得税缴纳规范，只有缴纳个人所得税才能申请退税;其次，用户需要通过贷款购买第一套住房才能享受。

1.您需要下载个人所得税app，按照个人所得税汇算清缴提示，提交房贷专项附加扣除，扣除标准为每月1000元。系统自动计算后，可以退还您的多缴工资薪金个人所得税。如果您不会操作，也可以到线下窗口，由窗口人员指导您在手机上操作办理。

2.住房贷款退税时间为从首次还贷时间起满一年作为一个退税周期，即开始还贷满12个月后的次月提交申请 。