深圳二手房交易需要缴纳什么税？要缴纳多少？

1.深圳二手房交易要交多少税费

一般深圳二手房交易需要缴纳税费：

1.买方应缴纳的税款：

(1)契税：房价的1%和5%(144平方米以上的为3%，90平方米以下的为第一套房的为1%)

(2)印花税：房价的0.05%

(3)交易费：3元/平方米

(4)测绘费：按各区具体规定

(5)权属登记费、取证费:根据各区明确规定一般在200元。

2.卖方应支付税费

(1)印花税：房价的0.05%

(2)交易费：3元/平方米

(3)营业税：差价* 5.5%(房产证年限不满5年的)

4.个人所得税：房产交易利润的20%，房价的1%(房产证满5年且是唯一的房子，可免交)

二、深圳二手房交易的流程

1.首先要验房，买卖交易双方进行初步研究商量好价格、付款管理方式、交房日期等事宜。核对档案后，买卖双方持房产证或抵押合同价格原件向土地部门备案。

2.合同签订后，买卖双方就房价、定金、首付、资金监管、贷款申请时间、回房费、过户申请时间、纳税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任等进行协商。这些要点确定后，买卖双方与中介签订三方合同或与买卖双方签订合同，合同中包括上述内容。签约是重点，很多纠纷是因为没有合同而产生的

3.资金监管及贷款申请买方支付首付款至银行资金，的监管账户买卖双方在资金与银行，签订监管协议买方向银行，申请贷款，银行同意贷款后向卖方出具贷款承诺书。止赎卖方应办理企业担保有限公司可以委托的公证委托书，向原贷款发展银行进行申请止赎，担保人办理止赎及注销抵押登记手续。

4.房屋转让买卖双方在国土局签字，提交房地产转让申请，并保证公司收到收据。在收到有收据的税单后，买方缴纳相关税费，担保公司取出新的房产证，到国土资源局抵押银行处办理抵押登记，银行将首付款交给卖方。

5.新房产证抵押登记结清后，银行将扣除止赎贷款后的贷款借给卖方。出卖人和买受人应当办理房屋交接和水电交接。

3.深圳二手房交易的税费是多少

1.新费用中增加了一项税收。有两种支付方式：一种是从评估价中减去原登记价的20%，另一种是支付评估价的1%-1.5%(144套以下1%，144套以上1.5%)。如果是家里唯一的房子，144平以下房产5年可以免税。

2.营业税有两种。少于144个单位可获豁免营业税5年。超过144个单位5年的营业税为(评估价-原登记价)* 5.6%。不到5年按评估价格的5.6%征收营业税。