清丰冶都的房子怎么样？买安置房的风险有哪些？

清丰冶都的房子为啥比较贵？

濮阳冶都柒号院是濮阳清丰县的新楼盘，开发商河南冶都置业有限公司，冶都柒号院普通住宅产权为70年，花园洋房产权为40年，开盘时间待定，价格平均5400元/平方米。该楼盘位于清丰县诚睦路与江渎路交汇处，小区规划占地面积51134.45㎡，建筑面积121085.8㎡，容积率1.90，绿化率35%。

清丰冶都的房子怎么样？

1、该楼盘位于清丰县诚睦路与江渎路交汇处，附近有紧邻开州路水系万达濮北龙湖说走就走临近政通大道体育场联华银座银街尽享15繁华圈，交通十分便利。

2、冶都柒号院周边配套设施包含：盛丰路幼儿园、江渎路小学诚睦路小学华中师范附中明月湖小学、清丰妇幼保健院清丰县人民医院、光明路与森林里中间有一块地，规划是商铺用地，而且盛丰路上盛世佳园，森林里临街商铺，购物也很方便此外还有西边紧邻3000亩孝道园(即将向西扩建1000亩)，东边435亩明月湖公园，北邻叠翠园，在这里居住仿佛置身于“天然氧吧”，生活配套设施齐全。冶都柒号院具有品牌地产等特色，比较值得投资。该项目交房的时候就带装修了，虽然是简装，但是还是省时省力了不少。

没有房产证的安置房能查到吗？

如果安置房没有房产证，查询户主的办法是：

一，网上查询。点击省市区链接，进入各地房产管理局网站进行查询。需要输入被安置人的姓名，原动迁房屋的产权证号，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

二，房产局查询，若要查询的准确的个人安置房的信息包括房屋所有人名称，原动迁房屋的产权证号，登记核准日期，建筑面积，房屋设计用途，权利来源，房产是否抵押，是否被查封等等。需携带个人身份证及原动迁的房产证明等，到当地的房管局和房管所档案馆或窗口查询。

三，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建的房屋，因城市规划土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果安置房尚未办理房产证，应该到房产局查询相关的住户拆迁后安置的相关信息。

买安置房的风险有哪些？

1、房屋未来增值后原出售方毁约的风险

目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让进行买卖的，从签订协议再到房屋的交付一般等待的周期较长，间隔时间长不说而且存在的可变因素实在是太大了。

由于交易时间漫长，房价变动可能性大，出现价格不断上涨的情况，等到交房的时候可能比原有的价格高出很多，因此拆迁户一般是不能够接受的。如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，严重的甚至会直接闹上法庭。

2、产权的风险

一般情况下，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素有很多，无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质，如果该房屋拆迁前具备合法的产权证，只是拆迁后开发商没有及时的办理，但是只要有征收协议书，虽然出现一些不可避免的麻烦，但日后还是可以办理产权证的。