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房贷利率怎么申请降低?房贷利率怎么从5.8降到4.2?

来源:科极网 发布时间:2023-05-22 09:22:58

房贷利率怎么申请降低

【1】商业贷款转公积金贷款

从风险的角度来看,首选肯定是商转公,但商转公限制了人群范围,最基础的就是缴纳了公积金的职工才有机会办理商转公,因此成功率较低。

【2】转按揭贷款

转按揭操作在之前出现过,就是二手房买卖中,上家原先在银行办理过贷款,通过"转按揭"的形式将贷款转移给买房者。或者是借款人不变,直接换一家银行按照当下房贷利率重新走一遍合同。但需注意的是,这种情况很少,需要等待相应政策出台。

【3】提前还款

这本身不是降低房贷利率的一种方法,但是在经济充足的情况下,提前还款可以有效减轻用户后期还款压力和产生的利息。当然,这并不意味着所有人都适合提前还款,若用户的房贷已经还了大半,此时利息已经还的差不多了,是否提前还款就没有太大意义了。

【4】转经营贷或者消费贷款

首先,经营贷、消费贷等各种贷款用来买房子是不合法的。当目前是信贷宽松的环境银行审批较松,以前不能用的操作手法当下或者可以使用。但若政策专向,银行严查时很容易出问题。因此,不建议使用这种方法。

房贷利率怎么从5.8降到4.2

1.

利率确实低了不少;如果用户先预存总贷款金额的10-30%至该银行,那么该用户最终的房贷利率为LPR-40bp,也就是4.2%。远远低于现在普遍银行的5.2%(首房首贷)、5.4%(二贷)

2.

贷款利息变少了;该产品把贷款年限下调,最高仅为22年,明面上看贷款年限低了,贷款利息也将会少了很大一部分。

责任编辑:FG003


 

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