住房公积金贷款怎么计算可以贷多少?公积金要满2万才能用吗？

住房公积金贷款怎么计算可以贷多少?

根据公积金账户余额计算，住房公积金可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×N倍。至于最高可以贷多少，一是看公积金账户里面有多少钱，二是看贷款所在地对于公积金贷款额度的规定。大部分的的确规定公积金贷款额度是公积金余额的12倍或者是15倍，并且在最高额度限制范围内，还要满足保底贷款额度的要求。

【1】缴存账户余额是指职工个人住房公积金缴存账户余额，不包括按照住房公积金管理的其他资金、最近一年内一次性补缴住房公积金的金额。

【2】保底贷款额度，需要满足本笔住房公积金贷款还贷能力测算的要求。

公积金要满2万才能用吗?

当然不是的，用户的公积金余额就算没有满2万元，也是可以申请公积金贷款的。用户是否可以申请公积金贷款，并不以余额决定，而是以缴纳时间决定。

用户至少需要连续缴纳6个月以上的公积金，才能申请公积金贷款。但很多城市对于该法规都有一些区别。比如在长沙地区，用户必须要连续缴纳12个月以上，而上海则是连续缴纳公积金5年以上。

不过公积金贷款的额度确实跟公积金账户余额有很大关系，用户可以申请到的公积金贷款额度一般是在公积金账户余额的10-20倍之间，2万元为基数，余额不足2万元的按照2万元计算。

如果用户的公积金已经停缴，那么最高贷款额度为40万元，使用配偶公积金共同贷款最高60万元。如果是还在正常缴纳公积金的情况，个人最高50万，夫妻共同借款最高70万元。不过最高限额各地的法规会有所不同，因此需要以自己当地实际的情况为准。