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组合贷款提前还款可以缩短年限吗?哪些情况不适合提前还房贷?

来源:财报分析网 发布时间:2023-05-11 13:16:31

组合贷款提前还款可以缩短年限吗?

可以,组合贷款提前还款是可以选择缩短年限的,同时,借款人也可选择提前还款减少月供,还款时间不变。至于具体哪种方式更适合,就需根据借款人实际情况选择。若借款人经济充足,手里有大笔限制资金,选择缩短年限更加适合。反之,若借款人经济并非十分充裕,每个月靠固定工资支付房贷,选择减少月供更适合一些。

哪些情况不适合提前还房贷?

【1】公积金贷款买房

若购房者是公积金组合贷款,在提前还款后,公积金将停止使用,并按活期利率存起来,到退休时才可以提取。那这一块资金在未来岁月里可以带来的收益就比较少。另外,公积金贷款利率比较低,储户有多的资金,不如用于理财,可能利率要比公积金贷款更高一些。

【2】房贷还款到了中后期

无论购买是采取等额本息还是等额本金的还款方式,房贷还款到了中后期,已经偿还了大部分的利息。此时,选择提前还款是不划算的,节省不了多少利息收入。

责任编辑:FG003


 

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