如何看待 100平方米的房子，“到手”仅 60 平方米？_视讯

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最近房地产界掀起了一股对于公摊面积是否应该取消的讨论。因为一些购房者在体验房屋时会发现，自己购买的100平方米房子，到手实际只能使用60平方米，而其余的部分都被归为公摊面积。这种现象显然让人感到不公平，因此许多人呼吁取消公摊面积。

公摊面积的存在在一定程度上是合理的。例如，走廊、电梯、楼梯等公共区域的面积显然不能计入实际使用面积之中。此外，公摊面积还可以用于维修、设备更新等方面的费用分摊。在这些情况下，公摊面积的存在使得整个小区的居住环境更加美好，也是聚集居民之间感情的重要因素。

然而，公摊面积对于购房者来说也存在许多不公平的地方。首先，一些房地产开发商可能会“恶意”扩大公摊面积，将其包括在房价格之中，而购房者则无从得知。其次，购房者付出的价格与实际居住面积之间的不匹配，会让人们感到愤怒和不满。最后，公摊面积的存在也可能导致小区的管理问题，例如公摊区域的设施维修和升级等问题会对小区居民造成困扰。

那么，这些问题应该如何解决？如果我们取消公摊面积，将所有建筑面积都计入实际使用面积之中，价格将怎样变化？也许，新的价格可能会更加透明和公正，房价也会更加合理，但同时也可能会给一些购房者带来更大的经济负担。此外，小区的共用设施和公共区域的维修和升级问题也需要重新考虑。

因此，我的建议是，应该在尽可能的情况下减少公摊面积而不是完全取消。通过建立更加合理、透明的房价和建筑面积计算标准来规范整个房地产市场。同时也应该强制开发商对于公摊面积进行公开宣传，让购房者更加了解房屋的真实面积和价格。此外，小区的共用设施和公共区域的维修和升级问题也应该由物业公司或居民委员会进行统筹和管理。

综上所述，公摊面积是否应该取消是一个需要慎重考虑的问题。取消公摊面积会在一定程度上解决不公平的问题，但同时也会给房地产市场带来新的问题。因此，我们应该建立更加合理、透明的房价和建筑面积计算标准，并通过加强管理来解决公共设施和区域的问题。