今日视点：怀化：“盘活”闲置农房 老村“焕”新颜

近年来，随着农村劳动力向城市转移，农村闲置房屋数量逐年增加，农房成了“沉睡”的资源。如何唤醒这些沉睡的资源，成为乡村振兴亟待解决的问题。

湖南省怀化市鹤城区河西街道方石坪村另辟蹊径，通过农房租赁，吸引了大批城里的三“闲”（有闲心、闲钱、闲时）人士来农村租房居住，近距离感受“乡愁”，既盘活了石坪村闲置资源，改善了农村人居环境，又带动了当地村民增收，为乡村振兴发展注入了新的活力。

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初夏时节的怀化市鹤城区河西街道方石坪村，一派生机盎然（央广网发 肖鹏 供图）

走进怀化城郊北部山区的鹤城区方石坪村塘湾院落，只见一栋栋错落有致的杉树木屋依山而建、临水而憩，花草盈盈间，木屋青瓦、石板路、竹篱笆相得益彰。

怀化市鹤城区河西街道方石坪村塘湾院落（央广网发 肖鹏 供图）

“通过木屋租赁不仅能让村民增收，也保护了这些有历史的老木屋。”怀化市鹤城区河西街道方石坪村党支部书记张忠雨介绍。

近年来，不少村民或是在城区里买了房，或是在村里建了水泥新房，大量老旧木屋被闲置，成为当地农村人居环境整治的痛点。

方石坪村依山傍水，环境优美，距离怀化主城区仅20分钟车程。经过走访调研和周密考虑，方石坪村决定采取闲置农房转租模式，将村民闲置木屋租赁给享受田园生活的城市居民和游客，让“沉睡”老房重获新生。

河西街道方石坪村农房租房户尹玲正在为花剪枝（央广网发 肖鹏 供图）

2019年9月，刚退休不久的怀化市市民尹玲便与其姐姐相伴来到方石坪村塘湾院子，以一年1700元的租金签订了15年的租期合同，花费10余万元改造房屋和小院，成为方石坪村的“新村民”。

“上午就是种花种菜，喂下鸡鸭，下午就是休息，一般就是喝茶写字和看书。”尹玲说，她对现在退休后的生活很满足，半天干活，半天享受生活。

怀化市鹤城区河西街道方石坪村农房租房户尹玲在农村的“新家”看书（央广网发 肖鹏 供图）

平日里，村民教授尹玲两姐妹养鸡、养鸭、种瓜果蔬菜的技术，两姐妹则和村民分享养花的经验，带动村民美化环境。几年来，她们吸引、介绍了10余户亲朋好友来该院落租房居住、改造。

“这里山清水秀，老百姓淳朴厚道，平常有什么困难和问题，他们也会帮助我们，真的很不错。”怀化市鹤城区河西街道方石坪村农房租房户邓岸平表示，当地的村干部和村民们很好打交道，他对新的农村生活很是满意。

一处处闲置的农房通过租赁后大变样，村民流转土地、租赁房屋的积极性大大提高。如今，越来越多的城市居民陆续来到方石坪村租赁闲置木屋，目前，该村70％的闲置农房都已对外租赁，尤其在塘湾组，租赁出去的木屋已经形成集聚院落，古老的乡村又“活”了起来。

“我把家里老房子租出去几年了，既增加了收入，也旺村里的人气，现在村里热热闹闹的，蛮好的。”村民唐小霞高兴地说。

立足推进乡村振兴，方石坪村通过农村闲置木屋租赁这一创新模式，创造新需求，让村民当上“房东”，让城市居民感受“乡愁”，老屋新了、农村美了、村民富了。

“下一步，我们将大力推广村里面的闲置农房，通过打造生态文明村，让新村民进来，实现房子有人住、土地有人种、产业有人做、消费有人来，全力推进乡村振兴高质量发展。”怀化市鹤城区河西街道方石坪村党支部书记张忠雨信心满满地说。(肖鹏 符群梅 李芳 邓祺萍)