6月15日,国家统计局6月15日公布了5月份全国70城房价指数,南京新房价格结束了4连涨,5月环比小幅回落0.3%,不过同比依然上涨1.5%。在二手房方面,同比降幅持续收缩,显示出南京二手市场运行依然稳健。
房价环比上涨城市减少16个
根据国家统计局的官方数据,5月新房价格环比整体涨幅回落,在北京、上海、广州、深圳这4个一线城市中,新房环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.3个百分点;二线城市的新房价格环比上涨0.2%,涨幅回落0.2个百分点;此外,三线城市的新房价格环比由4月上涨0.2%转为持平。
(资料图)
从具体城市上看,记者发现,5月份新房房价环比上涨的城市为46个,比上月减少了16个。而在二手房方面的表现更加明显,环比上涨的城市仅剩下15个,比上个月减少了21个。就整体而言,新房、二手房房价下行的趋势已很明显,这也意味着通过出台相关政策刺激楼市的迫切性正在提升。
自住性购房迎来好时机
再来看南京房地产市场,自今年1月份以来,南京新房价格环比4连涨的态势终于在5月份被终结,环比跌落0.3%的数据显示,即便是楼市“红五”也没有显示出真正的成色来,卖方与买方似乎都在试探市场行情,楼市交易的积极性受到抑制。值得欣慰的是,5月份南京新房价格同比上涨1.5%,创下自去年4月份以来的月度新高,说明过去这一年,南京房价整体水平略有上浮,而在二手房方面,5月同比仅下跌0.1%,表明南京二手市场运行依然稳健,并没有出现大幅滑落的现象。
对于当前的房地产市场现状,有专业人士给出建议,认为当下是自住性购房的好时机。南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为,经历前期的逐步下探,目前楼市风险和泡沫已经大幅释放,对于楼市没有必要过分悲观,需理性看待房地产市场的变化,更多从自住的角度来考虑买房或者优化资产配置。
业内人士指出,当前楼市的很多新房和二手房价格都处于谷底,自住性购房确实迎来好时机。至于近期央行降息的话题,该人士认为除了降息,未来应叠加出台更多楼市举措,如持续降低房贷利率水平和首付比例,再在限购和限售上进一步调整,而买房人要做的就是保持好心态,理性应对市场变化。
2022年以来南京新房涨跌一览(数据来源:国家统计局)
日期 环比涨幅 同比涨幅
2022年1月 0.1% 4.0%
2022年2月 0.7% 4.1%
2022年3月 0.2% 3.6%
2022年4月 -0.5% 2.4%
2022年5月 -0.6% 1.0%
2022年6月 0.4% 0.6%
2022年7月 0.3% 0.6%
2022年8月 0.4% 0.9%
2022年9月 -0.4% 0.3%
2022年10月 -0.5% -0.1%
2022年11月 0.3% 0.6%
2022年12月 -0.1% 0.3%
2023年1月 0 0.2%
2023年2月 0.3% -0.3%
2023年3月 0.5% 0.1%
2023年4月 0.5% 1.2%
2023年5月 -0.3% 1.5%
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