今年首跌：南京5月新房价格环比下滑0.3% 同比仍涨1.5%_即时焦点

6月15日，国家统计局6月15日公布了5月份全国70城房价指数，南京新房价格结束了4连涨，5月环比小幅回落0.3%，不过同比依然上涨1.5%。在二手房方面，同比降幅持续收缩，显示出南京二手市场运行依然稳健。

房价环比上涨城市减少16个

根据国家统计局的官方数据，5月新房价格环比整体涨幅回落，在北京、上海、广州、深圳这4个一线城市中，新房环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二线城市的新房价格环比上涨0.2%，涨幅回落0.2个百分点；此外，三线城市的新房价格环比由4月上涨0.2%转为持平。

(资料图)

从具体城市上看，记者发现，5月份新房房价环比上涨的城市为46个，比上月减少了16个。而在二手房方面的表现更加明显，环比上涨的城市仅剩下15个，比上个月减少了21个。就整体而言，新房、二手房房价下行的趋势已很明显，这也意味着通过出台相关政策刺激楼市的迫切性正在提升。

自住性购房迎来好时机

再来看南京房地产市场，自今年1月份以来，南京新房价格环比4连涨的态势终于在5月份被终结，环比跌落0.3%的数据显示，即便是楼市“红五”也没有显示出真正的成色来，卖方与买方似乎都在试探市场行情，楼市交易的积极性受到抑制。值得欣慰的是，5月份南京新房价格同比上涨1.5%，创下自去年4月份以来的月度新高，说明过去这一年，南京房价整体水平略有上浮，而在二手房方面，5月同比仅下跌0.1%，表明南京二手市场运行依然稳健，并没有出现大幅滑落的现象。

对于当前的房地产市场现状，有专业人士给出建议，认为当下是自住性购房的好时机。南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉认为，经历前期的逐步下探，目前楼市风险和泡沫已经大幅释放，对于楼市没有必要过分悲观，需理性看待房地产市场的变化，更多从自住的角度来考虑买房或者优化资产配置。

业内人士指出，当前楼市的很多新房和二手房价格都处于谷底，自住性购房确实迎来好时机。至于近期央行降息的话题，该人士认为除了降息，未来应叠加出台更多楼市举措，如持续降低房贷利率水平和首付比例，再在限购和限售上进一步调整，而买房人要做的就是保持好心态，理性应对市场变化。

2022年以来南京新房涨跌一览（数据来源：国家统计局）

日期            环比涨幅         同比涨幅

2022年1月         0.1%              4.0%

2022年2月         0.7%              4.1%

2022年3月         0.2%              3.6%

2022年4月        -0.5%              2.4%

2022年5月        -0.6%              1.0%

2022年6月         0.4%               0.6%

2022年7月         0.3%               0.6%

2022年8月         0.4%               0.9%

2022年9月        -0.4%               0.3%

2022年10月       -0.5%             -0.1%

2022年11月        0.3%              0.6%

2022年12月       -0.1%              0.3%

2023年1月           0                   0.2%

2023年2月          0.3%              -0.3%

2023年3月          0.5%               0.1%

2023年4月          0.5%               1.2%

2023年5月          -0.3%              1.5%