公募REITs怎么买？公募REITs场内和场外认购流程是什么？

支付宝购买的公募REITs如何卖出

公募REITs的认购在如火如荼地进行当中，从募集时间的设置来看，公募REITs的募集时间都不长，不超过5天。如果认购金额超过募集金额，将会按比例对认购申请进行确认，举个例子：如果公众投资者募集规模为10亿，在募集期首日有100亿认购规模，每个投资者均能买到认购规模的1/10，同时公众发售部分的募集期将提前结束。也就是每个投资者只有1/10的投资金成交，未成功认购的资金一般会在配售确认后的2个工作日左右原路退还。

公募REITs的认购可以通过场外直销及代销机构认购，也可以通过券商走场内认购方式。每只公募REITS的最低投资门槛都不一样，为100或者1000元。投资者在参与认购时要看清楚相关规定和公告信息。

基金采取封闭式运作，不开放申购与赎回，在证券交易所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可卖出。也就是说，公募REITs成立之后只能通过二级市场买卖，如果现在通过支付宝成功认购公募REITS，什么时候可以卖出呢?

通过支付宝等场外方式认购的公募REITs，如果需要卖出，要满足两个前提条件，一是拥有股票账户，而是要交易的这支公募REITs已经在交易所上市。

公募REITs能不能买?

如果有配置固定收益的需求，那么公募REITs基金是可以购买的。如果你想购买公募REITs基金，那么第一批公募REITs基金就是一个很好的选择，第一批公募REITs基金一共有9只，资产质量是属于比较好的，风险普遍是属于较低型，后面的第二批或者第三批就不太好说了。

另外值得注意的是REITs是无法场外赎回，只能通过交易所卖出，其次REITs虽然是一种比较稳健的产品，但它依然是基金，只要是交易性产品，就有其“股性”的一面，就可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响而产生价格波动。

公募REITs场内和场外认购流程是什么

场内认购。

先开通场内认购和交易权限，一般情况下，在APP的业务办理的栏目里面可以找到基础设施公募REITs权限开通的栏目，进入之后确认勾选并确认开通沪市和深市场内封闭式基金账户，签署适当性匹配相关文件(电子档)，阅读并签署风险揭示书，最后确认开通场内认购、交易权限。这一系列的流程只需要你根据步骤的引导一步步来就可以了。

权限开通的操作是立即生效的，接下来就可以进行场内认购了。在交易栏目中找到场内基金的板块，输入基金代码和认购金额即可参与认购。

场外认购

登录交易账户之后，一般在交易板块中找到开放式基金的板块(每个APP的路径可能会不一样)，找到基金认购，输入具体基金代码和认购金额，签署产品风险揭示书、进行适当性匹配后，即可完成认购。

需要注意的是，场外认购的公募REITs，公募REITs份额上市后需转托管至场内后方可卖出，相应的公募REITs产品需在各公司代销产品范围内方可认购。如果在认购栏目搜索不到名称和代码，一般表示不代销该公募REITs。

公募REITs怎么买?

我们首先来了解一下公募REITs的发售方式，是分为网上发售和网下发售两种，网下一般是要求专业的机构投资者，网上一般是普通的购买投资者，可以场外购买，也可以场内购买，如果想场内购买，但是没有开户的，是需要开户才能购买。