视讯！全款购房合同能抵押贷款吗？一张购房合同可以抵押贷款吗?

全款购房合同能抵押贷款吗

全款购房合同是不能用来办理抵押贷款的，要办理抵押贷款的话必须要使用房产证来做抵押的。现在很多用户购房都是购买的期房，这种情况下不管是贷款买房还是全款买房的用户都是无法马上拿到房产证的，尽管如此，也无法使用购房合同来办理抵押贷款。抵押贷款是需要对房产证办理相应的抵押登记手续的，此外银行还需要留存他项权证作为抵押凭证的。

全款购房合同只能证明用户购房关系的存在。一般购房之后只有交房了才能办理房产证，毕竟期房的情况下还是有烂尾的风险的。若是房子烂尾了，银行又接受了抵押贷款，对于银行来说是会造成很大的损失的。

一张购房合同可以抵押贷款吗

不可以

“购房合同不可以抵押贷款。办理抵押贷款时，当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等材料。”