首页 动态 消费 创业 汽车 商业 房产 互联网 纵横 聚焦 快讯 热点 手机版
资讯 > 创业 >

按揭房二次抵押贷款需要什么条件?二次抵押能贷多少钱?

来源:法制网 发布时间:2023-05-24 10:18:29

一、

按揭房二次抵押贷款需要什么条件

(一)借款人年龄在18-60岁之间,且有完全民事行为能力;

(二)抵押物需要是本人名下房产;

(三)房屋坐落在贷款机构服务区域内;

(四)房屋评估值不低于五十万元;

(五)抵押房屋有房产证,若无房产证,可提供贷款合同和近三个月的还款流水;

(六)银行要求满足的另外的条件。

二、

二次抵押能贷多少钱

(一)一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

(二)指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

(三)房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

(四)个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

三、

按揭房屋申请二次抵押贷款的资料

(一)借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张;

(二)借款人夫妻双方的收入证明;(含营业执照副本复印件加盖公章)

(三)所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件;(购房原件)

(四)原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明;

(五)如外地人需提供暂住证原件,大专以历;(能提供大专以历好提供)

(六)如离婚还需提供离婚证或法院判决书,并注明房产归属权的判决;

(七)如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书,如单身还需提供未婚证明;

(八)贷款用途说明。(例如:购房合同、购房、购房收据等)

责任编辑:FG003


 

网站首页 | 关于我们 | 免责声明 | 联系我们
 

所有文章、评论、信息、数据仅供参考,使用前请核实,风险自负。
 

Copyright 2013-2020  高陵经济网 版权所有 京ICP备2022016840号-34
 

营业执照
 

联系邮箱:920 891 263@qq.com     glxcb.cn    All Rights Reserved