“小产权房不能进行买卖交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。”
通常是归还原房主,具体要看当地的政策。
自动续期,房主要补缴土地出让金。
不可续期,国家收回土地使用权,但会对土地上的建筑物给予补偿。
不可续期,国家无偿收回土地使用权。小产权房是在集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,也未缴纳土地出让金等,房产证由乡政府颁发。
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