商品房验房标准有哪些 验房的流程是怎样的？

商品房的墙面、阳台、门窗不得有开裂或空鼓现象;||根据购房合同，核实相关设施设备是否有遗漏，品牌和数量是否一致;||商品房的水、电、天然气是否开通，能否正常使用;||确认清楚，是否存在规划或设计上的变更，小区是否出现缩水现象。

二、验房的流程是怎样的

1、开发商需向购房者发出收房的通知，通知书内需要包含收房的时间、需缴纳的费用，以及没有按时收房的处理等。其中通知最好是能够以挂号信的方式发放，否则极有可能造成购房者的遗忘，从而出现延期的问题，引发其纠纷就非常麻烦了。

2、购房者需要根据验房的标准，对房屋进行仔细的检查，如果存在明显的质量问题，需要和开发商沟通，让其尽快进行修补，直到验房合格。然后购房者就需交付相关的费用，包括物业费、购房的剩余房款、公共维修基金等。

3、房屋在验收通过之后，购房者和开发商会进行再次的沟通，便会将房屋的钥匙交予购房者，而钥匙的交付说明房子正式的交接到购房者的手中。这时，购房者就可以安排装修事宜了，不过装修需要根据小区给予的规范执行，以免造成不必要的纠纷哦。