济南今年首轮集中供应土地正式挂牌出让

济南今年首轮集中供应土地正式挂牌出让，共32宗土地约1579亩。

受市场关注较高的第一批土地出让，分布在天桥、历城、历下、槐荫等区，涉及盛福片区、国际医学中心、张马屯、济钢片区、新东站等区域。为了提高企业的拿地积极性、缓解企业资金压力，这次土地竞拍门槛有所降低。比如土地出让金低于1亿元的，签订出让合同后30天缴清;超过1亿元的，30天内缴纳50%，余款缴纳期限最迟不超过180天。

济钢片区首次进入土地招拍挂市场，也是今年首批土地出让的主力军。该片区共挂牌11宗地，总面积约426亩，均为住宅用地。济南东客站挂牌出让站前低密度商务地块。高新区的核心区捆绑出让3宗居住用地，其中租赁住房用地占四分之一。按照计划，这一轮土地将在5月份迎来成交。

据业内人士分析，在“房住不炒”的调控政策下，济南的房地产市场在稳定中持续下行，企业的资金吃紧，拿地压力不小。面临疫情等复杂因素，不少城市都在缩减供地数量、下调保证金比例，采取一些举措来缓解房企的压力。土地市场作为楼市的前端，从企业拍地的积极性来看，市场复苏仍然“在路上”。国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，济南的新房价格连续两个月微涨0.1%，二手房则持续6个月下降。