北塔村变身记：从'老破小'到'完整社区'的跨越

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9月18日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，今年以来，银川市抢抓国家城中村改造机遇，积极谋划项目，将北塔村三四六队城中村改造项目列入2024年国家任务争取村改造专项借款和中央、自治区补贴资金。

近日，兴庆区北塔三四六队城中村改造项目历经168天的拆迁后，安置区正式开工。这处地处市中心占地面积136.3亩，涉及房屋598栋，建筑面积15.85万平方米的“城中村”将进行彻底改造，昔日“老破小”、脏乱差的城中村将变为以住宅为主，兼顾商业、教育、医疗、文化的完整社区——兴辰书院。“过去的城中村私搭乱建现象严重，村中道路泥泞，出行十分不方便，上下水设施老化缺损严重，群众在这里生活十分不便。”居民张先生说，群众早就盼望着能实施改造，提升城市形象的同时，也能彻底改变这里居民的生活条件。

不仅要让群众的居住条件得到改善，还要结合“完整社区”打造功能完备的“15分钟生活圈”。该项目在老城区改造的过程中对过去城市发展考虑不到、缺失的功能进行补充，打造以住宅为主，兼顾商业、教育、医疗、文化的“完整社区”，充分采纳“北塔”老百姓的意见，满足不同人群居住需求，全力以赴推动项目建设提质增效，确保早日建好群众的幸福家园。

多年来，通过市场化运作、政府直接实施等方式，银川市启动改造棚户区(城中村)项目149处，涉及危旧房1300万平方米，累计完成自治区下达改造任务6.8万套，惠及群众近20万人。尤其是2014-2017年期间，通过统借统还和政府购买服务等方式有效筹措资金，实施了大量改造项目，有效地解决了一些低收入家庭的住房困难，显著提升和改善了旧城区面貌，通过优化配置土地资源，城镇化率逐年提高，同步拉动了建筑业的发展，促进了银川经济增长。

银川市住建局相关负责人介绍，目前兴庆区仍有11处城中村待改造，塔桥大庄点城中村改造项目、民乐瓷砖市场城中村改造项目、满春小康村城中村改造项目、双庄新村城中村改造项目、八里桥村春晖巷城中村改造项目、双庄村双丰自建巷城中村改造项目、高台七队城中村改造项目、高台五队、十二队城中村改造项目、北环小区(拆迁空地以西)城中村改造项目、上前城一队城中村改造项目等。

后续银川市将以该项目为试点，形成成熟的工作机制和路径后，剩余项目力争到2027年前完成城中村(城市危旧房)改造。