房产证怎么查询 房产证抵押贷款需要什么条件？_天天热讯

房产证怎么查询?

1、房产局查询：如果大家想要查询到准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

2、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(房屋产权信息网上查询目前并没有覆盖到每个地方);

房产证抵押贷款需要什么条件?

1、(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

(2)具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚、姻状况证明;

(3)具有良好的信用记录和还款意愿;

(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

(5)提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

(6)在银行开立个人结算账户;

(7)银行规定的其他条。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。