哪个公募REITs更好？FOF基金是什么？

基础设施REITs基金在哪里能买到

基础设施REITs基金和普通基金的购买方式是一样的，公募REITs基金可以分为场内基金和场外基金两种。

1、场外REITs基金的购买渠道有支付宝、微信、银行、天天基金等等第三方理财平台。

2、场内REITs基金则需要我们事先开通证券市场的交易账户，然后再开通基础设施基金权限，在证券交易软件上购买。

如果是在场外购买REITs基金就不需要开户，等REITs基金上市后，直接在上面搜索REITs基金名称或者代码就可以了，买卖和平常购买基金的方式是一样的。

如果是在场内购买REITs基金，是没有开户的情况，是需要开户的，线上开户的话，你直接在电脑上登录证券公司官网进行开户，或者下载证券公司的APP进行开户，还可以关注证券公司的官方微信公众账号进行开户。

一般线上开户在进入开户页面后，输入手机号，就会收到一条验证码，再输入验证码即可登录。

FOF基金是场内基金吗?

FOF基金不是指场内基金，场内基金就是说在交易所交易的基金，是需要开户的。而场外基金就是说微信、支付宝、银行、天天基金等第三方交易平台买卖。

哪个公募REITs更好

从的情况看，公募REITs集中在基础设施领域，主要包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，产业园区等其他基础设施。公募REITs的本质就是，投资者通过公募基金投资这些基础设施资产。

虽然这些公募REITs产品的底层资产都是优质项目，总体上比较稳健，但是不同类型的项目其风险差别也是比较大的。

产业园类型中收入主要依靠租金，物业，停车费等，主要的风险来源是出租率高不高?续租率高不高等等，如果政策边际效应递减，园区还能不能持续稳健经营。

收费公路类型中收入主要依靠通行费，附属设施运营等，主要的风险来源于政策影响，以及周边新增同类项目分流。

仓储物流类型中收入主要依靠租金和管理费等，风险来源和产业园类型的类似，主要四续租率，还有同行业竞争。

市政设施类型中收入主要依靠服务费，主要的风险来源是特许经营权与基金存续期的错配。

生物质发电类型中收入主要依靠发电，主要的风险来源是运作规模能否扩大和持续稳定，以及技术提升。

就总体来说，流动性不足也是公募REITs的风险，并且很可能出现折价交易的问题。

FOF基金是什么?

FOF基金是根据投资标的来对基金进行分类的，跟股票型、债券型、货币型基金等是不相同的，FOF基金是指主要投资基金的基金。简而言之，其实就是买一只FOF基金，相当于买了一篮子基金。

按照投资标的交易场所的不同，也可以被分为场外FOF、场内FOF这两个基本类型。

根据管理类型，还能分为主动管理型和被动管理型等。

此外，根据投资的基金所属公司，还能分为内部FOF、外部FOF、混合FOF。

另外值得注意的是买卖基金一般会有手续费，而FOF基金是投资的基金，一般会涉及到二次收费的问题，除了其本身有手续费外，其投资的基金也是有手续费的，所以，为了降低交易成本，我们最好选择手续费低一些的FOF基金。