二手房增值税谁承担？二手房的增值税怎么算？

“二手房的增值税一般都是由卖家来承担的。通常二手房办理房产证的时间在两年之内，在缴纳增值税的时候，卖家必须要全额支付。但是有些房子办理房产证的时间已经超过了五年，那这个时候是可以免征所有的增值税。”

“二手房交易增值税的计算是：增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。”