环球信息:二手房可以预告登记吗？预告登记有效期过了怎么办？

二手房可以预告登记吗?

不可以

不可以办理预告登记。只有一手房才需要到房产交易中心办理预告登记的。

二手房办理产权转移过户手续,交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

预告登记的主要是在购买预购商品房时办理。

预告登记有效期过了怎么办?

预告登记失效后应当重新申请。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。