北京挂牌昌平、通州3宗预申请用地 总起始价近80亿元

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6月15日，北京市规划和自然资源委员会网站挂牌3宗预申请住宅用地，总占地面积约21.4万平方米，总起始价79.7亿元。此次公告宗地预申请受理时间自2023年6月15日起至7月5日17时。

其中，昌平区北七家镇的东二旗村二期土地一级开发项目CP01-1503-0003、0011、0012、0001地块，土地面积约为11.01万平方米，属于R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，起始价27亿元。

根据土地出让文件规定，昌平区北七家镇地块的合理上限价格为31.05亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限22000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

而昌平区沙河高教园区四期（二）地块土地一级开发项目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块，土地面积约6.15万平方米，属于R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，起始价27.8亿元。

与昌平区北七家镇地块一样，昌平区沙河高教园地块也设定了土地合理上限价格，约为31.97亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限23000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

此外，通州区永顺镇邓家窑及永顺村南部地块土地一级开发项目FZX-0501-6004、6005地块，土地面积约4.24万平方米，属于R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价24.9亿元，土地合理上限价格约28.64亿元。当该地块竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限15000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

（文章来源：新京报）