用什么串起奉贤老城区经典地标，打造公园式商业漫步街区？

党的二十大报告指出：实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。城市更新行动包含了一系列惠民工程，引发社会关注。城市更新涉及面广、工程量大，应从何处着力？如何共建共享“高品质生活”？

(资料图)

让我们从市民眼中的变化和市民的亲身体验，于“城市更新，向美而行”中，看城市更新与蝶变的奉贤实践。

老城区鼎盛繁荣的经典地标

“人民城市人民建，人民城市为人民。”在奉贤新城西南角的老城区，不断“更新”的城市，也在让生活更美好。

对于奉贤人来说，南桥源城市更新项目中的“三古”项目有着非常特殊的意义。古华商城和古华山庄承载了几代奉贤人的美好记忆——一座是古色古香的小商品购物中心，一处则是集园林建筑风格之大成，曾是奉贤功能最全、最现代化的宾馆。而与之相邻的，则是集江南园林之精华设计而成的古华公园，也是奉贤唯一的上海市五星级公园。

原古华商城

原古华山庄

古华园

从地理位置来看，南桥老城区位于奉贤新城西南角，“三古”地区则是老城区的重要地块，承载着奉贤众多历史记忆，也是老城的商业、休闲中心。作为南桥源核心的城市更新项目，“三古”包含原古华商城、原古华山庄、古华园三部分，南起解放路，北至新建中路，西起城乡路，东至古华园路，占地总面积15公顷，包含了历史悠久的园林公园和即将启动的商业漫步街区，这里的改造将更好满足老城区居民对美好生活的向往和期待。

那么，“三古”项目如何更新？目前建设进度如何？

老城区换“新颜”，你期待吗？

记者从上海奉贤发展（集团）有限公司了解到，“三古”城市更新项目今年第一季度建设进度顺利。在“三古”项目中建设改造涉及的两个地块，也就是原古华商城和原古华山庄所在地，目前项目地下室施工、地库排架支模及墙柱钢筋绑扎已基本完成。施工单位项目经理夏艳宾介绍道：“上部还有3到4层的局部钢结构。而北侧8到12号房是沿街商铺，钢结构已经主体封顶了，现在正进入楼层板环节。”

据悉，项目总用地面积超过4万平方米，总建筑面积约8.8万平方米。两个改建地块统一设计、统一开发、统一建设，地下空间整体连通，地上建筑通过室外连廊串联，包括为12栋1到4层商业及地下两层车库，地上部分有4栋为商业零售，8栋为餐饮业态，其中原古华山庄的日月楼为保留改造建筑。

就在今年3月，保利发展控股旗下保利商旅产业发展有限公司携手奉发集团，就“三古”区块中的古华城市更新项目签署合作协议项目，由“开发重建”转向“经营共生”。在商业领域方面，“三古”项目将不同于奉贤已有的商业定位和规划，整体注重空间的开放与融合，采取不同的尺度控制理念，结合地块内的保留建筑，将地上建筑通过室外连廊连通，融合现代设计手法，丰富建筑天际线，打造集特色文化和沉浸式消费体验为一体的全时段、全气候、全区域的“街区式”商业区域。未来，园林公园串联公园式商业漫步街区，将焕新奉贤城市风貌和活力，成为南上海中心的城市名片。

事实上，2017年，奉贤开始启动“南桥源”城市更新，主要聚焦南桥老城区的改造与城市景观面貌的提升，作为奉贤“十四五”规划的发力核心，“南桥源”城市更新项目将对“南桥九景”——“三古”地块项目、沈家花园、文化广场、鼎丰文创园、体育中心、南桥书院、卜罗德祠、人民路历史文化风貌街、运河水乡九个地块进行更新改造，依托昔日江南水乡古镇南桥的历史文脉，重构生态与生活系统。

“三古”联动效果图

在这片土地生活工作的奉贤人，也正在期待城市更新为幸福生活“加码”，让老街区成为城市新风景，重新焕发城市新活力。

城市更新，是城市发展到一定阶段的必然要求。始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”，才能增强人民群众的获得感、幸福感和安全感。

这是奉贤践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的一次具体、生动实践，更是在城市管理和城市更新上的一次创新实践。

你在日常生活中还看到过哪些“城市更新”的好项目？欢迎分享。

乔欢、石浩南