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西安供暖时间余额不多 如果不达标退费该怎么操作?权威解答

来源:华商网-华商报 发布时间:2023-02-17 08:37:38

供暖还有不到一个月就结束了,为何仍有业主家中暖气温度不热?原因究竟在哪里?如果不达标退费该怎么操作,以什么为标准?近日,华商报 24小时新闻热线029—88880000收到不少西安市民反映家中暖气不热的线索,记者采访了部分业主与热力公司了解情况。

业主反映

睡卧室要开空调


【资料图】

杨先生家住辛家庙街道自然界望岳小区,从供暖开始,家中温度一直不高。“前两年还好,不知道为啥今年温度低,家里回水管摸起来是冰凉的。”杨先生说,负责小区供暖的热力公司是陕西华佰利技术节能有限公司,“之前给他们反映过,也来人测过温,除客厅到18℃,其他卧室温度均不达标。热力公司测温后家中温度也没有明显变化,冷得大人孩子只能睡客厅,睡卧室就要开空调开电热毯。”

记者联系到华佰利技术节能有限公司,工作人员表示,数据显示自然界望岳小区供热数值正常,“业主说回水管冰凉可能是回水不畅的问题,我们这边没收到大面积温度异常的投诉。之后会派工作人员去业主家了解情况。”

卧室暖气片摸上去是凉的

苏先生家住兴隆二路兴隆社区3区,供热方为西安高新区热力有限公司。正式供暖后,苏先生发现家中9组暖气片只有3组有温度,“客厅的暖气片有点温度,卧室的暖气片摸上去是凉的,在家里还得穿棉衣。”苏先生告诉记者,小区1栋楼有28层,自家在14层,属于低区供暖末端,“1栋楼共两根供暖管道,1~14层为低区,15~28层为高区,高区的管子比较粗,低区的管子比较细,都是从下往上供暖,我家正好是低区的末端,不知道家中暖气不热是不是这个原因导致的。”

针对苏先生家的问题,记者联系到高新热力的工作人员,工作人员表示兴隆社区3区并不是直管到户,热力公司负责一次管网,小区物业负责二次管网,目前一次管网数据正常,进水温度在73.2℃,回水47.3℃,“之前我们对兴隆社区3区进行过测温,普遍温度在20℃左右。如果是单苏先生一户出现情况,可能是业主家管道或其他方面的问题。”工作人员告诉记者,之前曾两次去苏先生家测过温,温度均达标,“第1次是去年12月,当时测温达标,让业主签了字;第2次测温也达标,但业主拒绝签字。”

针对苏先生的情况,工作人员表示之后会派维修师傅去业主家调查情况,“如果业主对中午测温时间不满意,我们可以安排下午6点之后去业主家上门测温,排查看问题出在哪,再给他解释一下。”

暖气不热

问题究竟出在哪里?

正式供暖好几个月了,为什么仍有业主反映暖气不热?问题出在哪?

记者咨询过西安西联供热有限公司工作人员毛先生。他解释说,供暖季结束后,供热公司会在每年6月后会对辖区内暖气管道进行统一排查与维修。暖气不热的原因很多,大致有以下6种因素:

1.小区是否处于供暖末端,前端住户温度会比末端住户温度略高。

2.业主家保温措施是否完善,一般来说瓷地板的导热性比木地板导热性好。

3.看周围住户是否供暖,若周围住户办理空置并未供暖,业主家温度就会低一些,同一小区内阳面住户家的温度也会略高于阴面住户家的温度。

4.与供热设备年限有关联,如管道或阀门、板换等供热设备使用年限较久,传热效果就会差一些。

5.若业主家管道出现堵塞或存在空气等情况,也会影响供暖。

6.与供热方式也有关,烧煤与烧天然气温度会有差异,烧煤有余热而天然气没有余热,一般烧煤供暖的温度会略高。

暖气不达标

什么情况可以退费?退多少?

暖气温度不达标如何退费,这也是业主们操心的问题。如果业主需要退费,依据是什么?

据了解,《西安市集中供热条例》第三十五条明确提到,因供热企业原因导致用户卧室、起居室的温度不达标的,供热企业应当及时采取措施,保证室温达到规定标准,并根据供热用热双方确认的不达标天数,去除基本热费后,按照下列标准向用户退还热费:(一)供热温度高于或者等于16℃、低于18℃的,退还热费的20%;(二)供热温度高于或者等于14℃、低于16℃的,退还热费的50%;(三)供热温度低于14℃的,全额退还热费。供热企业应当于每年集中供热期结束后至6月30日前通知用户并办理退费。

高新热力的工作人员胡先生接受采访时表示,业主反映家中温度不达标后,热力公司一般都会派人上门测温。如果温度确实不达标,会先调查问题究竟出在哪,若是热力公司的原因,根据西安市供热条例,以双方共同确认的不达标天数为依据,在去除基本热费后按照供热标准进行退费。”胡先生解释到,像苏先生家这种情况,热力公司热源端供热数据正常,也没有大面积出现温度不达标的情况,很可能是业主家内部管道出现问题,“一般而言,外部管道出现问题是我们的责任,而内部管道属于业主私有财产,是业主负责的范围。我们可以上门帮忙调查、提供技术指导,但根据条例规定并不在退费范围内。”

陕西华佰利技术节能有限公司工作人员表示,一般在收到业主暖气温度不达标的投诉后,维修人员都会上门测温,“我们用的测温仪器是专业设备,有国标认证,是在室内中央离地面一米处进行测温。有的业主对家中温度计显示温度和我们实测温度不一致表示质疑,两者温度差异可能因为业主家温度计在离墙较近处检测,一般靠墙温度会低一点。”

工作人员告诉记者,虽然供热条例有相关规定,但公司退费标准是,“不管是业主还是热力公司的原因,只要工作人员上门测温后发现温度不达标,在18℃以下,都会给业主予以退费。”若有业主家长期温度不达标,是否需要天天上门测温?工作人员解释说,“不同公司规定不同,但都是在西安市供暖条例规定之下操作。如果业主反映家中温度长期不达标,我们会进行间断性测温。如果每次温度都不达标,我们会与业主确认不达标天数,最后根据实际情况给业主退费。”华商报记者 杨芷瑶



来源:华商网-华商报

编辑:唐港

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