浐灞半岛小区车位原先可“内外通停” 为啥现在要交两份停车费才行？

位于西安浐灞生态区的中新浐灞半岛A10区及A15区在小区内外均设有车位，原先小区业主在物业交纳停车费后，两地均可停放车辆。而现如今在物业交纳停车费的业主想在小区外的车位停车，还需再交纳一份停车费。

同是小区的配套车位为啥收两份停车费

中新浐灞半岛A10区与一路之隔的A15区属同一家物业公司管理。A15区业主杨先生说，他们小区的车位分为3部分，分别是小区地下车库、小区内地面车位和小区外临街门面前的车位。

因为小区地下车库属开发商管理，停车费相对较高，所以业主们大多选择在另外两地停车。去年业主在物业交过停车费后，可在小区内地上和小区外的车位上停车，但今年想在两个地方停车却要交两份停车费。杨先生表示，之所以会出现这种情况，是因为小区外的车位如今归业委会管理，业主要在此地停车，需向业委会交纳停车费。

目前杨先生已经向小区物业交纳了2021年12月1日-2022年11月30日的停车费共计960元。为了证实自己的说法，4月26日上午，杨先生将车停在小区外的车位上1个多小时后驶离，到达停车收费口时，系统显示需交纳4元停车费。停车场管理人员表示，虽然杨先生在物业交了停车费，但如今小区外的配套车位已由业委会管理，所以在此停车需向业委会交纳停车费。

小区车位因管理方不同目前不能内外通停

4月26日，对于中新浐灞半岛A10区及A15区停车位的现状，小区业委会副主任周先生表示，在物业或业委会任意一方交纳停车费的业主，不能在小区内外车位通停，原因是小区内地上车位属物业管理，小区外车位属业委会管理。

周先生表示，原先小区内地上车位及小区外车位均属物业管理，但因为车位不足导致业主停车难，为此，物业曾于2020年年底对车位进行“摇号”分配，因为车位租金及“摇号”行为的合法性，在小区各方引起了不小的争议。2021年6月，与物业合作管理小区外停车位的公司合同到期退场，业主要求自行管理该地车位，业委会通过相关程序获得了该地车位的管理权。

之所以去年小区内外停车位可以通停，周先生称是因为已经有业主向物业交纳了全年停车费，为了解决业主的停车问题，才让在物业交费的业主在小区外的车位上停车。目前，小区内外车位实行分区域管理，去年业主们在物业交的停车费到期后，今年在小区外车位停车需在业委会交停车费。

物业续聘事宜落定后或将再次实现内外通停

负责中新浐灞半岛A10区及A15区的物业公司为西安中新嘉业物业管理服务有限公司。4月26日，对于小区停车位相关问题，物业负责人田先生介绍的情况与业主和业委会所说大致相同。田先生同样表示，目前在物业交停车费的业主可在小区内的地上车位停车，在小区外的配套车位停车需向业委会交纳停车费。

对于目前小区内外车位不能通停的问题，业委会和物业均表示，需待小区物业续聘或更换事宜处理完毕后才能解决。周先生表示，早在去年年底，业委会就根据业主意愿着手小区物业的续聘或更换事宜，但因为疫情等原因搁置了，待这件事尘埃落定后，业委会将与业主及物业协商解决小区内外车位通停问题。

小区业主们表示，目前小区存在的停车难问题迟迟得不到解决，小区内外车位无法满足业主停车需求，小区内甚至出现了占用消防通道停车的情况。关于小区车位的管理问题，业主对业委会和物业的做法也有异议，业主们已经将该情况反映给了浐灞生态区相关部门。

本报记者 白圩珑

编辑：张佳萌