咸阳男子买二手房付了定金却迟迟不能过户 中介：出售人不接电话

今年9月，咸阳的彭先生通过中介购买一套二手房，给出售人张女士支付2万元定金后，三方签订买卖定金协议，约定30个工作日之后签署房屋买卖合同。但两个多月过去了，张女士仍然没有办妥相关手续，而且常常不接中介电话。11月22日，张女士回应称，受疫情和家庭突发事件影响，办理相关手续的时间比预想的要长，如果彭先生等不及，建议去法院起诉。

购房者：卖还是不卖，都要有个说法

11月22日，彭先生向华商报·二三里反映称，今年9月，他经咸阳宜居华盛房地产营销策划有限公司中介，欲购买张女士的父母位于西北橡胶总厂的一套二手房，和张女士谈好房子总价34万元，先支付2万元定金，9月13日三方签订了《买卖定金协议书》，约定本协议签署后30个工作日内签署《咸阳市存量房屋买卖合同》。如出售人违约，应向购买人双倍返还定金，如购买人违约，则出售人已收取的定金不予退还。

彭先生说，交了定金后，他一直在等消息，很快30个工作日的约定时间就到了，但出售人这边一直没有进展，他催促中介人员，中介称自己也多次联系、催促，但张女士的手续还没办好。一直等到11月，中介称，张女士只要接到中介电话，就挂断电话。

“买卖双方签有协议，违约责任规定的很明确，卖还是不卖，都要有个说法，张女士收了定金，却拒绝和中介沟通，让人实在想不明白。”彭先生说。

中介：出售人不接中介电话

22日下午，此项交易的中介人员介绍称，张女士出售的房子产权在其父母名下，张女士首先得将房子继承到自己名下才能交易，此前约定30个工作日内完成继承、公正、过户等手续，时间还是比较充裕的。

中介人员称，“9月13日至今，中介公司多次催促张女士，10月份的时候，她一直表示自己工作很忙，受疫情影响，手续正在办理之中，但进展较慢。我们把情况反馈给彭先生，他表示理解。到了11月，中介继续催促张女士，她看到中介电话，不再接听，把微信也拉黑了。后来，中介只能通过张女士的同学居中传递消息。11月19日的时候，说好张女士来咸阳办理继承手续，并和彭先生交接房子钥匙，但最终张女士以自己很忙为由爽约。后来又约到11月25日来咸阳办理手续并协商此事，但彭先生已经对对方失去信任。”

出售人：办理手续时间比预想的要长

22日下午，张女士在电话中表示，自己要出售房子的初衷没有改变，由于房子在父母名下，办理继承手续要花费的时间比此前设想的要长很多。“当初约定30个工作日办完手续，但实际上需要更长的时间，由于疫情影响，加上我母亲近期将腿摔伤，办理手续更加不方便。我一直在办理，但办手续花费多长时间并不由我控制。此前我已经将情况给中介说得很清楚，但中介每天电话催促。由于工作原因，我不能在上班时间处理与工作无关的事情，所以后来就不再接听中介电话。”张女士说。

张女士表示，她已约好公正人员23日上门办理公正手续，其他手续也正在推进。如果彭先生要购房，还得继续等，如果等不及，可以去法院起诉。

华商报记者 杨宁

编辑：二三里