西安公园天下小区以前一直计热量核算 今冬要按面积收费？

吴先生家的热计量表

莲湖区公园天下小区多年来一直按照热量计费，既节能又经济，然而今年热力公司发通知，要求统一按照建筑面积计费，不再沿用之前按热量计费的方式，这引起了小区很多业主的不满。

小区业主：

按热量计费可以少花1000元

公园天下小区物业工作人员介绍，小区有19栋楼，1900多户，其中300多户为公寓。交房时除去300多户公寓，剩下的1600多户居民住宅均自带热计量表。2008年至2019年9月期间，小区物业代收暖气费，1600多户一直都是按热量计费的。从2019年10月底开始，西安西联供热有限公司“直管到户”，要求业主自行校验热计量表，合格后才能按热量收费，否则需要按面积收费。

“为了能够继续按热量计费，我们小区一半多业主将热计量表拆下来进行了检测，不符合要求的，我们都更换了新表，这笔费用都是业主负担。”家住19栋2单元的吴先生说，当时与热力公司合作的厂家提供了好几种价位的热计量表，最便宜的260元，贵的约500元，安装费每户80元。

“2019年10月底，我们家换了新的热计量表，这就管了两个供暖季，表还在有效期就成一堆废铁了吗?”业主刘女士不解，“按热量计费，不在家的时候暖气可以关小点，既节能又经济，是政府一直提倡的，为啥现在突然就不行了。”

记者了解到，暖气分户计量居民用户，实行基本热价与计量热价相结合的两部制热价计价方式，基本热价占总热价的30%，计量热价占总热价的70%。以业主吴先生家为例，如果按面积交暖气费，103平方米要交2389.6元。而吴先生说往年一个供暖季暖气费大约在1300元，最高不超过1500元。相比之下，按照热量计费，每年能节省一千元左右。

热力公司：

该小区不具备分户计量条件

记者就此向西安西联供热有限公司了解情况，公司相关负责人表示，该小区不具备分户计量条件，只有用户计量装置，没有安装供热系统调控装置和室内温度调控装置。“按照面积收费是公司根据《西安市集中供热条例》第十八条和第三十四条规定执行的结果。”

《西安市集中供热条例》第十八条规定:实行集中供热的新建、改建、扩建民用建筑，按照国家有关规定，安装供热系统调控装置、用户计量装置和室内温度调控装置的条件下方可施行热量计费，不符合计量标准的，热费按照房屋建筑面积核算。第三十四条规定:推行分户用户热计量收费，具备分户用热计量条件的，供热企业应当按照用热量收费，热费按照基本热价和计量热价相结合的方式核算;不具备分户计量条件的，热费按照房屋建筑面积核算。但对于供热系统调控装置和室内温度调控装置到底指的是什么?这名负责人也表示，并不是特别清楚。

2019年冬季和2020年冬季按热量计费，今年为什么不行了呢?这位负责人解释，2019年10月，公司才接手该小区供暖事宜，已经接近供暖时间，任务急，为了不影响供暖，就沿用了以往的计费方式，只要保证居民家的计量表无故障，通过检验即可。而2020年则是为了巩固之前直管到户的效果。“2019年10月底，我们接手后，公园天下小区有大约二分之一居民按照热量计费，另一半居民按照面积计费，且在第二年也就是2020年冬供暖时，按热量计费的居民又减少了约100户。”这名负责人解释说，按照热量收费，用户可以自行调整甚至关闭户内分热阀门，客观上导致相邻用户采暖温度下降，整个小区热量无法均匀分配，同楼宇按照热量收费的住户越多，整栋楼宇的室内温度会越低，按照面积缴费的业主越来越不满。

莲湖区城管局：

相关标准和细则待完善

对此，莲湖区城管局燃热科相关负责人告诉记者，今年是西安推进集中供热直管到户的第三年，三年里确实暴露了很多问题，关于《西安市集中供热条例》中提到的装置和相关标准目前还没有具体的说明，近日正在研究一个直管到户的指导意见。而公园天下的供暖问题，近日正在与西安西联供热有限公司沟通协商，在确保不影响今年该小区供暖的前提下，尽最大力量促使小区业主与供热公司达成一致意见。文/图记者 陈静

编辑：田媛