2020年亚太区酒店投资市场总成交额下降59%为58亿美元

最新研究报告显示，2020年亚太区酒店投资市场总成交额为58亿美元，相较2019年下降59%，其中日本、中国和韩国的交易市场最为活跃。2020年中国酒店投资市场交易总额达80亿元人民币，投资者仍看好酒店资产前景。预计2021年亚太区整体酒店资产交易额将达到70亿美元，增幅约为20%。

根据仲量联行发布的《2021年全球酒店投资展望》研究报告，2020年全球酒店投资市场总投资额录得260亿美元，相比2019年下降63%。受疫情对旅客出行习惯的影响，许多投资人的策略更加偏向于密集度较低的度假型酒店资产，这类型资产在2020年占全球酒店交易额的21%，比2019年增长了一倍。

报告称，2020年给旅游和酒店行业带来的挑战和冲击是前所未有的，也在很大程度上重新定义着消费者的出行习惯，这也将对酒店投资者审视市场及投资策略的决定产生影响。

2020年中国酒店投资市场依旧是仅次于日本的第二大市场，占亚太区整体市场的21%，这也得益于中国国内疫情快速、有效的控制及国内旅游市场的逐步回暖。上海依旧是国内最活跃的投资目的地，成交额占整体市场的75%。

由于疫情的限制，许多酒店的入住率都受到相当的影响，而长租公寓和服务式公寓则得益于长期住客的需求，成为住宿行业中较稳定的资产类别。

仲量联行预计，未来一年，尽管酒店行业受疫情影响很大，投资者依然有兴趣收购该类资产：调查显示，约70%的受访者表示还会继续投资酒店行业，绝大部分为私募股权基金以及高净值人士。

业内专家表示，目前全球市场依旧存有不确定性，但得益于中国国内疫情防控措施的有效得当，中国酒店行业所受到的冲击也在逐步减弱。随着国内旅游和商务出行市场的恢复，酒店行业也迎来进一步复苏机遇，这将很大程度上增强业主及投资人对于未来市场的信心，推动酒店交易活动的回暖。(完)