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房产证上添加名字在哪里办理 都有哪些流程 需要哪些材料详细介绍

来源:一起装修网 发布时间:2020-07-06 09:02:01

1.房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

一、全款房加名

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

二、按揭房加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名

没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

关键词: 房产证 名字
责任编辑:FG003


 

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