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新年首期!《2021年1月中国通用仓储市场动态报告》发布

来源:闽南网 发布时间:2021-02-23 17:44:45

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布三十期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国主要物流节点城市的仓储设施租金水和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据,以下是报告详情(完整高清双语PDF版请至物联云仓台查看)。

物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2021年1月中国通用仓储市场动态报告》。2021年1月,物联云仓全国在线仓库面积新增245.76万㎡,总面积超3.26亿㎡,较12月增长0.76%;在线可租面积超4,787万㎡,较12月增长2.48%。仓库资源覆盖32个省份,228个城市,7,465个园区。

2021年1月中国通用仓储设施租金水

全国32个城市仓库均租金为27.51元/㎡·月,环比下降0.25%。其中,东部地区仓库均租金(34.00元/㎡·月)高于西部(24.40元/㎡·月)、中部(23.92元/㎡·月)、东北(21.89元/㎡·月)地区。相较上年12月,东北、东部、中部、西部地区仓库均租金相对稳定,增(降)幅±1%以内。

北京、上海、深圳仓库均租金仍然领跑全国,均高于40元/㎡·月。相较上年12月,上海、深圳仓储市场稳定,仓库均租金波动不大。北京受疫情影响,仓储需求有所减少,均租金有所下降,降幅为0.63%。

受仓储设施条件、地理位置等影响,南昌、太原仓库租金水仍较低,均低于20.60元/㎡·月。相较12月,南昌、太原仓库均租金波动不大,市场稳定。

相较上年12月,东莞仓库均租金波动最大,环比下降1.97%。主要因本月部分新增项目采取优惠招租政策,拉低了仓库均租金,如易商洪梅物流园等。

*数据来源:物联云仓

图一

*数据来源:物联云仓

图二

*数据来源:物联云仓

图三

*数据来源:物联云仓

图四

2021年1月中国通用仓储设施空置率情况

全国32个城市仓库均空置率为12.65%,环比下降0.31个百分点。其中,东北地区仓库空置率(21.87%)远高于西部(18.24%)、中部(13.32%)、东部(9.67%)地区。相较12月,东部、西部、中部地区仓库空置率相对稳定,升(降)幅变化在±1个百分点以内,东北地区仓库空置率有所下降,降幅为3.42个百分点。本月东北地区大部分城市受社区团购布局影响,仓储需求增加,仓库空置率下降明显,在一定程度上拉低了全国仓库空置率。

仓库空置率较高的城市为大连、重庆,均高于25%。相较上年度12月,重庆仓库空置率相对稳定,波动不大。大连受疫情影响,仓储市场长期处于供大于求状态,同时本月部分客户因合同到期退租,导致仓库空置率上升2.26个百分点。

仓库空置率较低的城市为兰州、苏州,均低于5%。相较上年度12月,兰州、苏州仓库空置率波动不大,市场稳定。

相较上年度12月,深圳仓库空置率波动最大,环比上升5.42个百分点。本月深圳多起第三方物流项目因合同到期退租,致使深圳空置率有所上升。

*数据来源:物联云仓

图五

*数据来源:物联云仓

图六

*数据来源:物联云仓

图七

*数据来源:物联云仓

图八

表:全国32个城市均租金和空置率一览表

*数据来源:物联云仓

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在国家民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利社团组织。现有共同配送、冷链、危险品、保税、钢材、金融仓储、中药材仓储、技术应用与工程服务、自助仓储、包装与单元化物流、家居物流、智慧物流等十二个分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。

物联云仓简介:物联云仓以物联云仓台为核心,通过互联网仓储大数据+云仓科技+数字化运营+数据增值服务的方式,结合智能物联网应用与人工智能等技术,创新国内供应链物流的新模式,致力于打造世界领先的产业互联网综合服务台,构建开放式、数字化、智能物联的数字供应链生态网络。公司以科技为核心驱动力,深耕供应链与物流行业,拥有一流技术水的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队、快速响应的实施团队,汇聚了业界顶尖的管理与技术人才,数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节。

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责任编辑:FG003


 

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