商洛一业主连续两年被要求补缴买房前暖费 开发商：业主先垫付

本以为今年可以舒舒服服等待供暖，没想到在手机上缴取暖费时，页面上弹出的提醒顿时让他傻了眼——需要补缴18年的基本热费，不缴不供暖，缴了又觉得冤枉。房子明明是2019年才买的呀，凭啥要交18年的钱？洛南县清华园小区业主王先生很是无语。

业主喊冤：

连续两年被要求补缴买房前的暖费

实际上这样的事情并不是第一次出现了，在去年供暖季时，王先生就遇到了相同的情况，当时他向热力公司缴纳了当年的取暖费和上年的基本热费，但不料却被要求补缴17年和18年的空置费，不缴不供暖，所幸后来此事在热力公司的协调下得到了解决——没补缴同时也正常采暖了。但不料今年戏剧性的一幕再次上演了。

11月25日，据王先生介绍，他是2019年4月在清华园小区买的房子，当年在装修，等装修好后已经过了采暖缴费时间，因此并未采暖，2020年是首年用暖。

“本以为这事情去年已经解决了，但没想到今年11月15日我在热力公司公众号上缴费时，显示我在18年有欠费，要交费就得连同欠费一块缴，不缴就不供暖。”王先生告诉记者，害怕天冷冻坏水管给别人家造成损失，无奈之下他缴纳了18年的770多元基本热费，但觉得钱交得很冤枉。

热力公司：

收费是向产权所有人收，债务问题需业主自行解决

11月25日，华商报记者来到了洛南县中田永恒热力有限公司。据市场部负责人张喜春介绍，根据《洛南县集中供热管理办法》，供热用户需要缴纳全额热费，未供热的业主需要缴纳30%的基本热费，这些费用均是由产权所有人来支付的。另据了解，洛南清华园小区从2017年便开始供暖了。

张经理称，作为热力公司来说，并不知道房子所有权是谁的，只会把热费登记在这个房子下面，等到所有权人需要供暖时，除缴纳全额热费外，对之前的基本热费进行补缴即可。此事中，热力公司并不知道此前王先生与开发商之间存在所有权变更，而是直接将王先生认定为该房屋的产权所有人，因此来向他收费。

张经理表示，王先生在买房前就应该了解房屋是否存在债务问题，出现此事只能由他自己同开发商协商解决，热力公司对此无能为力。

开发商：

业主先自行垫付，后期开发商将返还

11月29日，华商报记者联系到了清华园小区开发企业——陕西泰鑫源投资开发有限公司副总经理艾卫平。其称，2017年拆迁办从企业买了20余套住房用作群众安置房，王先生家所住的房子就包含在内，但后来因安置结束后房子有剩余，拆迁办便又委托售楼部进行销售，然后在2019年4月王先生购买了这套房子。

“这个事情我们知道，我已经给他（王先生）说了，这七百多块钱先由他自己垫付，我们后面会返还给他。”艾经理称，接下来他将同拆迁办沟通此事，实在不行，那么这个费用开发企业来承担，不会让业主来掏钱。

对于此事，华商报-二三里将持续关注。

华商报记者 陈永辉