首页 动态 消费 创业 汽车 商业 房产 互联网 纵横 聚焦 快讯 热点 手机版
资讯 > 消费 >

第四季度北京写字楼租赁需求延续回暖态势 整体市场供应放缓

来源:中国新闻网 发布时间:2021-01-07 11:24:43

全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行6日发布数据显示,2020年第四季度,北京写字楼市场租赁需求延续回暖态势。长期来看,随着北京写字楼整体市场供应的放缓,将有望迎来租金和出租率的双提升。

2020年第四季度,北京写字楼市场迎来约31万平方米的新增供应。得益于市场租赁成交的良好表现,北京全市空置率仅环比微升0.4个百分点达17.0%。大量供应致使未来一年北京写字楼市场继续承压,预计2021年北京写字楼新增供应将高达150万平方米。

戴德梁行北区研究部主管魏东表示:“未来一年,在大量新增供应和全球新冠肺炎疫情尚未完全好转的双重压力下,市场空置率或将被继续推高,租金水平仍将继续面临下行压力”。长期来看,随着北京写字楼整体市场供应的放缓,在服务业扩大开放和北京自贸区政策的逐步实施下,预计与其相关的金融和高科技等行业租赁需求将得到进一步释放,届时将有望迎来租金和出租率的双提升。

数据显示,2020年全国大宗交易成交总额达2047亿元,相较于2019年下降30%。其中,北京大宗交易成交额占比为20%。

从全国大宗交易数据看,外资买家占比为23%,北京成为最受外资欢迎城市。从投资类别看,北京大宗交易市场中办公及研发办公类交易仍占据半壁江山,交易额占比达54%。

展望2021年北京大宗交易市场,戴德梁行中国区资本市场部副董事总经理刘兵说,随着全球疫情出现好转和全球持续宽松的货币政策,内外资机构合作收购会更加普遍,稳定的运营零售物业将成热点,通州与丰台的成交预计将持续活跃。(完)

关键词: 北京 写字楼
责任编辑:FG003


 

网站首页 | 关于我们 | 免责声明 | 联系我们
 

所有文章、评论、信息、数据仅供参考,使用前请核实,风险自负。
 

Copyright 2013-2020  高陵经济网 版权所有 豫ICP备20005723号-14
 

营业执照
 

联系邮箱:29 59 11 57 8@qq.com     glxcb.cn    All Rights Reserved