上财年香港新鸿基地产盈利下降8.5%为293.7亿港元 下半年状况不确定

香港新鸿基地产(新地)公布上一年度财务报告，截至2020年6月30日，公司本财年盈利同比下降8.5%为293.7亿港元(下同)，派全年股息4.95元，与去年持平。新地主席兼董事总经理郭炳联在报告中指出，由于疫情未稳定，下半年盈利状况不能确定。

新鸿基地产2019-2020财年总收入为826.53亿元，同比下降3.11%。整体租金业务尤其是商铺租金受疫情影响严重，同比下降3%为242亿元。物业销售业务，收入为412.64亿元，略低于去年。

香港业务承压，物业和租金收入均和去年相差不大。该公司表示，因连续受社会事件和新冠疫情的影响，香港住宅市场方面受到负面影响，市场交易承压。

但内地地产发展业务稳健，已见复苏趋势。除2020年第一季度受新冠疫情影响，内地第二季主要城市销情稳健，价格稳定。全年收入人民币43.6亿元，比去年下降8.7%。而租金收入略降，为46.7亿元人民币，因新冠疫情期间新地为零售物业租户提供租金减免。

其他业务方面，酒店业务受疫情影响最为严重，总体收入30.8亿元，同比下降46%。公司指因香港社会事件，加上跨境旅游瘫痪，本年度香港酒店业面对前所未有的挑战。

对于未来展望，郭炳联指出香港本地经济继续面临内忧外患，预期下半财年盈利前景不确定。他在报告中指出，内地疫情逐渐平稳，上半年见到经济逐渐复苏，内需稳健，预计有利于楼市健康发展。然而香港短期内旅游业和相关产业运营艰巨，物业和租金表现将受经济疲弱和疫情持续影响。

但他仍对香港长远前景充满信心，相信公司能在“一国两制”制度优势、与世界接轨的标准和低税环境下，借助粤港澳大湾区发展动力，转危为机。(完)