公积金买房怎么计算的 公积金贷款利率怎么算 公积金贷款额度怎么算

贵阳的房价，也是相当的高。对于刚需族来说，多数只能选择贷款买房，如果有缴纳公积金，用公积金贷款买房可以缓解经济压力。不过公积金贷款有额度的限制，那么办理公积金贷款额度有多少?一起来看看吧。

一、公积金贷款额度：

1、按照借款人、配偶和共同借款人各自公积金账户储存余额的倍数。一般来说是余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍，确定的贷款额度;

2、按照房屋总价款的比例确定贷款额度;

3、按照还款能力确定贷款额度。

4、按照最高贷款额度。

二、公积金贷款利率：

一套房：五年以下年利率为2.75%;五年以上年利率为3.25%

二套房：利率不上浮

三、公积金贷款期限：

新建商品房，公积金贷款最长不超过30年、而二手房，如果房龄低于5粘着你，贷款最长期限不超过30年，二手房在超过5年，公积金贷款期限加上房龄不超过35年，如果二手房房龄超过20年，公积金贷款最长不超过15年。不管是新房还是二手房，最长期限都不能超过借款人法定退休年龄5年。