小产权房屋如何过户？小产权遗产如何过户手？

“小产权房无法办理过户，小产权房暂未合法化，所以说其将不会被予以登记不动产。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。因此，若双方即使签订了《房屋买卖合同》，也是属于无效的。”

房产过户继承需要缴纳一定的税费。房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

(一)继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

(二)房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

(三)房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%