手机版1、了解贷款的条件
由于贷款人的条件不同，申请贷款的结果也不一样。购房者在决定贷款买房之前，应该多向几家银行了解清楚贷款条件。此外，还要注意贷款额度的问题。贷款前，应该清楚自己的贷款额度。
2、选择房产
在确保自己满足银行贷款条件之后，购房者可以开始选房了。
3、交购房定金
购房定金一旦缴纳，对于购房者和开发开发商是有约束力的，并且一定要签定金协议。
4、签合同、交首付
购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好。签订购房合同时，购房者要注意查看合同中的内容。
5、提交贷款申请
买卖双方签订了购房合同之后，就可以开始着手办理贷款手续了，购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料，银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料，如果购房者不清楚这些材料的具体要求，也可以跟贷款银行详细咨询一下。
6、签订贷款合同
等待借款人的贷款申请审批通过之后，银行就会通知借款人来签贷款合同了，一般情况下，借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。
借款人办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款，履行贷款合同中约定的义务就可以了。
如果自己没有银行流水，可以通过以下方法来申请贷款买房：
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
不同的银行规定不一样，有的银行可以用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，借款人可以换一家银行申请贷款。
借款人也可以提供银行认可的担保人或担保机构，来申请贷款买房。
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